Restorasyon / Mimarlık · Tasarım ve Uygulama
Rehber
Tescilli bir yapının sahibiyseniz karşınıza çıkan sorular birbirine benziyor: nereden başlanır, hangi belge gerekir, kurul ne ister, hangi kavram ne demek. Yeni bir yapı veya tadilat planlıyorsanız da mimari proje ücretinden imar durumuna, ruhsat sürecinden maliyet hesabına kadar sık sorulan sorular burada. Bu yazılar tam olarak bu soruları yanıtlıyor.
Tarihi yapım yıkıldı, ne yapmalıyım?
Tescilli yapınız yıkıldıysa süreç bitmemiştir. Ama ilk yapacağınız şey, yapmayacağınız şey kadar önemli: enkaza dokunulmadan atılan doğru adım, sonradan telafisi olmayan belge kayıplarını önler.
Rölöve, restitüsyon, restorasyon, rekonstrüksiyon: farkı ne?
Dört kavram sık sık birbirine karıştırılır, oysa aralarındaki fark nettir ve hangi işi yaptıracağınızı doğrudan belirler. Kısaca: rölöve bugünü belgeler, restitüsyon geçmişi kurgular, restorasyon ayakta olanı onarır, rekonstrüksiyon yok olanı yeniden yapar.
Koruma Kurulu süreci nasıl işler?
Tescilli bir yapıda hiçbir müdahale kurul onayı olmadan yapılamaz. Bu yazı, mülk sahibinin bakış açısından süreci anlatıyor: dosyada ne olur, kurul nasıl karar verir, ne kadar sürer ve neler süreci uzatır.
Antakya avlulu evi: mimari öğe sözlüğü
Antakya evi rastgele kurulmaz; tekrar eden bir gramerden doğar. Avlu, livan, kuş takası, bağdadi, alaturka kiremit… Bu sözlükteki her öğeyi, kendi projelerimizde belgelediğimiz gerçek örnekler ve teslim çizimleriyle birlikte açıklıyoruz.
Antakya kentsel sit alanı: depremden sonra ne kaldı?
6 Şubat 2023 depremleri Antakya’nın tescilli yapı stoğunu ağır biçimde vurdu. Akademik bir saha çalışması, kentsel sit alanındaki 250 tescilli yapıyı tek tek inceleyerek durumlarını kayda geçirdi. Bu yazı o verinin ne söylediğini ve bundan sonra ne yapılabileceğini anlatıyor.
Tarihi yapılar neden bozulur?
Bir tarihi yapıyı onarmadan önce yanıtlanması gereken tek soru vardır: bu hasarın nedeni ne? Neden ortadan kaldırılmadan yapılan onarım, harcanan parayı ve emeği boşa çıkarır. Bu yazı, koruma yazınının bozulma nedenlerini nasıl sınıflandırdığını ve bunların Antakya’da nasıl göründüğünü anlatıyor.
Bir yapı neden tescillenir? Koruma ölçütleri
“Benim evim neden tescilli?” sorusunun kaprisli bir yanıtı yok. Tescil kararı; tarihi belge niteliği, eskilik ve estetik değer ölçütlerine dayanır ve yapının hangi gruba girdiği, ona yapabileceğiniz müdahalenin sınırını doğrudan belirler.
Restorasyon teknikleri sözlüğü
Bir restorasyon raporunda ya da kurul kararında karşınıza çıkan terimlerin karşılığı. Sağlamlaştırmadan anastilosise, mantolamadan patinaya kadar; her terimin ne anlama geldiğini ve hangi durumda kullanıldığını sade bir dille açıklıyoruz.
Restorasyon fikri nereden geliyor?
Onarım yapı sanatı kadar eskidir; ama restorasyonun ilkelere bağlı bir uğraşa dönüşmesi 19. yüzyılda oldu. “Eski hâline döndürelim” isteğinin neden her zaman doğru olmadığını anlamak için, bu iki yüzyıllık tartışmayı bilmek gerekiyor.
Riskli tarihi yapı nasıl değerlendirilir?
Depremden önce yapılan "risk değerlendirmesi" ile depremden sonra yapılan "hasar tespiti" aynı şey değildir. İkisinin yöntemi de, hukuki sonucu da farklıdır. Tescilli bir yapıda hangisinin ne zaman gerektiğini ve mevzuatın nerede boşluk bıraktığını anlatıyoruz.
Restore edilen eve hangi işlev verilmeli?
Bir Antakya evi onarıldıktan sonra ne olacak? Konut mu, kafe mi, kültür mekânı mı? İşlev kararı restorasyonun teknik bir ayrıntısı değil, yapının geleceğini belirleyen asıl karardır. Kullanılmayan ev kaybedilir; yanlış kullanılan ev başka türlü kaybedilir.
KAİP nedir, parselinizi nasıl belirler?
Antakya tarihi kent merkezinde ne yapılabileceğini tek tek parseller değil, koruma amaçlı imar planı belirler. Kentsel sit içinde kalan bir parselde kat adedinden cephe karakterine, yıkım kararından yeniden yapım hakkına kadar her şey bu planın çizdiği çerçevede konuşulur.
Mimari Proje ve İnşaat Maliyeti: Bilmeniz Gerekenler
Mimari proje ücreti neye göre belirlenir, bir ev veya villa yaptırmak ne kadar tutar, arsanıza kaç m² inşaat hakkınız var, ruhsat süreci nasıl işler? Güncel imar mevzuatına dayanan, sık sorulan sorularla kapsamlı bir yol haritası.
Projenizi konuşalım
Hatay ve Antakya başta olmak üzere Türkiye’nin farklı bölgelerinde rölöve, restitüsyon, restorasyon ve rekonstrüksiyon projeleri hazırlıyor, Koruma Bölge Kurulu süreçlerini tek elden yürütüyoruz.